下半年是房子交房的高峰期，青島許多業(yè)主都陸續(xù)收到小區(qū)開發(fā)商發(fā)來的收房通知，十分高興，業(yè)主和開發(fā)商辦完相關(guān)交房手續(xù)就可以完成交房了，一般開發(fā)商都會(huì)提前通知業(yè)主什么時(shí)候是交房日期，業(yè)主就可以準(zhǔn)備好相關(guān)的資料等當(dāng)天去完成交接。新房收房需要準(zhǔn)備哪些資料呢？
首先，要知道房屋竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。而這里指的收房就是業(yè)主與開發(fā)商交接的行為。 一般來說，業(yè)主者應(yīng)該在收房通知單上的注明時(shí)間內(nèi)（一般是30天左右），攜帶齊收房當(dāng)天所需要的各種文件資料確認(rèn)身份，并聯(lián)系驗(yàn)收交接事宜。
1、首先，我們在收房前會(huì)接到開發(fā)商給我們的收房通知，有的是電子版，有的是打電話通知，有的比較正規(guī)還有紙質(zhì)文件的，我們需要按照文件內(nèi)容準(zhǔn)備材料，收房時(shí)還要帶上該通知書；
2、我們的購房合同也必須要，記得一定是原件；
3、買受人的身份證和身份證復(fù)印件；
4、購房發(fā)票，如果金額不齊全，還要補(bǔ)齊購房款；
5、國家要求比較交的各種稅等，如房屋維修基金，契稅可以在交房后上繳；
6、如果本人有事不能前往，需要他人代為辦理，需要收房的委托書，還需要委托人身份證和復(fù)印件和被委托人的身份證復(fù)印件；
收到收房通知書后要仔細(xì)查看通知書上的內(nèi)容，收房通知書的內(nèi)容應(yīng)該明確，避免房屋業(yè)主后因?yàn)榈攸c(diǎn)不明、材料不齊全，相關(guān)費(fèi)用沒有準(zhǔn)備等等原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)交收房屋。其次，根據(jù)規(guī)定，在購房者接到交房通知后，無正當(dāng)理由拒絕接收和房屋毀損的風(fēng)險(xiǎn)自書面收房通知書確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)。同時(shí)，這也涉及到房屋物業(yè)管理等費(fèi)用的起算時(shí)間點(diǎn)。另外要注意有些開發(fā)商在收房通知書上里面每一條都是對開發(fā)商的保護(hù)，侵害了業(yè)主的利益。所以，房屋業(yè)主在收到收樓通知書的應(yīng)該仔細(xì)閱讀，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商溝通。
